Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Schwerzenbach

Schwerzenbach (PLZ 8600–8603) zählt 637 Wohngebäude mit zusammen 2’479 Wohnungen an 47 Strassen.

  • 2’479

    Wohnungen

  • 40 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 39 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 45 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse in Schwerzenbach

Schwerzenbach in Zahlen

  • Schwerzenbach (PLZ 8600–8603) zählt 637 Wohngebäude mit zusammen 2’479 Wohnungen an 47 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1976.
  • 40 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 73 % eine Kita oder einen Kindergarten und 39 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 45 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Schwerzenbach wurde 2022 zu einem Medianpreis von 2’733 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Schwerzenbach wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,28 Mio. verkauft (23 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’902 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Verkaufspreise

2’733 CHF/m²

pro m² Grundstück

Schwerzenbach · 2022 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Schwerzenbach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,28 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Schwerzenbach · 2024 · 23 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Schwerzenbach nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Schwerzenbach · 2026 · 5 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’950 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Schwerzenbach · 2025

+1303 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’950 CHF/m²1’363 CHF/m²2’776 CHF/m²0
20241’888 CHF/m²1’319 CHF/m²2’688 CHF/m²1
20231’810 CHF/m²1’266 CHF/m²2’577 CHF/m²0
20222’733 CHF/m²2’197 CHF/m²3’676 CHF/m²5
20211’606 CHF/m²1’131 CHF/m²2’282 CHF/m²0
20201’485 CHF/m²1’047 CHF/m²2’112 CHF/m²1
20191’370 CHF/m²965 CHF/m²1’946 CHF/m²0
20181’261 CHF/m²889 CHF/m²1’785 CHF/m²0
20171’161 CHF/m²821 CHF/m²1’639 CHF/m²2
20161’076 CHF/m²762 CHF/m²1’523 CHF/m²0
20151’021 CHF/m²724 CHF/m²1’444 CHF/m²3
2014970 CHF/m²688 CHF/m²1’371 CHF/m²0
2013902 CHF/m²642 CHF/m²1’276 CHF/m²0
2012837 CHF/m²597 CHF/m²1’184 CHF/m²1
2011783 CHF/m²560 CHF/m²1’106 CHF/m²0
2010730 CHF/m²522 CHF/m²1’035 CHF/m²0
2009686 CHF/m²492 CHF/m²974 CHF/m²0
2008650 CHF/m²466 CHF/m²923 CHF/m²0
2007627 CHF/m²448 CHF/m²892 CHF/m²0
2006604 CHF/m²484 CHF/m²678 CHF/m²10
2005597 CHF/m²426 CHF/m²843 CHF/m²3
2004596 CHF/m²426 CHF/m²841 CHF/m²2
2003592 CHF/m²423 CHF/m²834 CHF/m²0
2002575 CHF/m²413 CHF/m²804 CHF/m²0
2001587 CHF/m²425 CHF/m²814 CHF/m²1
2000593 CHF/m²432 CHF/m²817 CHF/m²0
1999587 CHF/m²429 CHF/m²804 CHF/m²0
1998585 CHF/m²428 CHF/m²800 CHF/m²2
1997638 CHF/m²470 CHF/m²867 CHF/m²1
1996810 CHF/m²681 CHF/m²810 CHF/m²9
1995450 CHF/m²––4
1994685 CHF/m²516 CHF/m²906 CHF/m²1
1993683 CHF/m²515 CHF/m²902 CHF/m²2
1992227 CHF/m²––4
1991610 CHF/m²461 CHF/m²805 CHF/m²0
1990557 CHF/m²421 CHF/m²733 CHF/m²1
1989479 CHF/m²362 CHF/m²631 CHF/m²1
1988406 CHF/m²307 CHF/m²535 CHF/m²1
1987451 CHF/m²397 CHF/m²453 CHF/m²10
1986302 CHF/m²229 CHF/m²400 CHF/m²3
1985247 CHF/m²240 CHF/m²247 CHF/m²5
1984323 CHF/m²253 CHF/m²395 CHF/m²7
1983222 CHF/m²168 CHF/m²293 CHF/m²3
1982202 CHF/m²153 CHF/m²266 CHF/m²3
1981155 CHF/m²155 CHF/m²155 CHF/m²10
1980149 CHF/m²146 CHF/m²151 CHF/m²16
1979145 CHF/m²141 CHF/m²166 CHF/m²24
1978151 CHF/m²114 CHF/m²199 CHF/m²2
1977102 CHF/m²100 CHF/m²113 CHF/m²25
1976114 CHF/m²101 CHF/m²145 CHF/m²26
1975104 CHF/m²104 CHF/m²113 CHF/m²11
1974139 CHF/m²105 CHF/m²184 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’250
Wachstum in 10 Jahren
+4,9 %
Ausländischer Anteil
28,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’612
Einkommenssteuer¹
CHF 8’902
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 31
  • 1919–1945 19
  • 1946–1970 173
  • 1971–1990 203
  • 1991–2010 154
  • ab 2011 57

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 42 %
  • Gas 26 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schwerzenbach.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – in Schwerzenbach?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen in Schwerzenbach wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,28 Mio. verkauft (23 Verkäufe).

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Strassen im Vergleich

Wo in Schwerzenbach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Wiesenstrasse43 dB
  2. 2.Im Juch44 dB
  3. 3.Sita-Jucker-Weg44 dB
  4. 4.Zimikerried44 dB
  5. 5.Chimligasse45 dB
  6. 6.Vieristrasse45 dB
  7. 7.Blattenstrasse46 dB
  8. 8.Heidenrietstrasse46 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Kornstrasse120 m · 110 m
  2. 2.Bahnstrasse130 m · 110 m
  3. 3.Widumstrasse150 m · 120 m
  4. 4.Alte Bahnhofstrasse220 m · 110 m
  5. 5.Schorenstrasse190 m · 150 m
  6. 6.Chimligasse150 m · 260 m
  7. 7.Chropfacker240 m · 190 m
  8. 8.Gferchstrasse280 m · 160 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Kornstrasse40 m
  2. 2.Hegger60 m
  3. 3.Schulstrasse60 m
  4. 4.Schorenstrasse110 m
  5. 5.Chimligasse120 m
  6. 6.Zielackerstrasse140 m
  7. 7.Bahnhofstrasse160 m
  8. 8.Chropfacker160 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Neubau

Was in Schwerzenbach entsteht

11 neue Wohnungen sind hier im Bau, bewilligt oder geplant – aus dem eidgenössischen Gebäuderegister.

Neubau in Schwerzenbach
Geplant

Schorenstrasse 1

Schwerzenbach

8 Wohnungen

ÖV-Güteklasse A

Geplant

Greifenseestrasse 59

Schwerzenbach

3 Wohnungen

Strassen in Schwerzenbach

47 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.