Kaufen · Wohnung
3.5-Zimmerwohnung in Schwerzenbach
Im Widacher 3, 8603 Schwerzenbach
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’180’000
- CHF 12’292 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 96 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Heller & Partner GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Schwerzenbach ZH 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Schwerzenbach ZH 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Supermarkt · VOI 360 m · 6 Min. zu Fuss
- Apotheke · Benu 350 m · 6 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Farshad Schneider 420 m · 7 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Schulhaus Platane 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Schwerzenbach 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Park 520 m · 9 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
30
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1140 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Im Widacher 3, 8603 Schwerzenbach.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2007
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 300 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Schwerzenbach
0.20 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Schwerzenbach
CHF 8’902
Preisvergleich
CHF 12’292 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 12’292
Durchschnitt
CHF 10’851
Median
CHF 10’170
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 236’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 944’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 69’489
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 208’467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
