Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Bauma

Bauma (PLZ 8493–8499) zählt 1’470 Wohngebäude mit zusammen 2’530 Wohnungen an 121 Strassen.

  • 2’530

    Wohnungen

  • 21 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 59 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 47 %

    ruhig gelegen

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Bauma in Zahlen

  • Bauma (PLZ 8493–8499) zählt 1’470 Wohngebäude mit zusammen 2’530 Wohnungen an 121 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1935.
  • 21 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 49 % eine Kita oder einen Kindergarten und 59 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 47 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Bauma wurde 2022 zu einem Medianpreis von 558 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Bauma wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 829’000 verkauft (32 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’607 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Verkaufspreise

558 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bauma · 2022 · 6 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bauma nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 829’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Bauma · 2024 · 32 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,15 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Bauma · 2025 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,76 %

der Wohnungen stehen leer

Bauma · 2026 · 19 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

471 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bauma · 2025

+947 %

seit 1974

02004006008001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025471 CHF/m²334 CHF/m²662 CHF/m²0
2024465 CHF/m²329 CHF/m²653 CHF/m²2
2023210 CHF/m²––4
2022558 CHF/m²481 CHF/m²905 CHF/m²6
2021273 CHF/m²230 CHF/m²590 CHF/m²6
2020696 CHF/m²––4
2019408 CHF/m²289 CHF/m²573 CHF/m²0
2018394 CHF/m²280 CHF/m²554 CHF/m²3
2017381 CHF/m²271 CHF/m²535 CHF/m²2
2016488 CHF/m²266 CHF/m²505 CHF/m²8
2015578 CHF/m²371 CHF/m²587 CHF/m²7
2014353 CHF/m²252 CHF/m²496 CHF/m²2
2013333 CHF/m²––4
2012405 CHF/m²324 CHF/m²421 CHF/m²15
2011350 CHF/m²200 CHF/m²385 CHF/m²13
2010358 CHF/m²308 CHF/m²385 CHF/m²14
2009300 CHF/m²278 CHF/m²300 CHF/m²14
2008301 CHF/m²214 CHF/m²422 CHF/m²3
2007300 CHF/m²269 CHF/m²300 CHF/m²13
2006301 CHF/m²213 CHF/m²422 CHF/m²2
2005238 CHF/m²200 CHF/m²274 CHF/m²5
2004281 CHF/m²201 CHF/m²397 CHF/m²1
2003268 CHF/m²192 CHF/m²379 CHF/m²3
2002262 CHF/m²189 CHF/m²368 CHF/m²0
2001260 CHF/m²189 CHF/m²363 CHF/m²0
2000262 CHF/m²192 CHF/m²363 CHF/m²3
1999266 CHF/m²195 CHF/m²367 CHF/m²3
199885 CHF/m²85 CHF/m²171 CHF/m²6
1997274 CHF/m²202 CHF/m²367 CHF/m²1
1996275 CHF/m²204 CHF/m²367 CHF/m²2
1995283 CHF/m²211 CHF/m²376 CHF/m²2
1994301 CHF/m²225 CHF/m²397 CHF/m²0
1993350 CHF/m²312 CHF/m²473 CHF/m²6
1992300 CHF/m²226 CHF/m²396 CHF/m²2
1991285 CHF/m²214 CHF/m²375 CHF/m²0
1990262 CHF/m²197 CHF/m²345 CHF/m²0
1989320 CHF/m²208 CHF/m²440 CHF/m²6
1988190 CHF/m²155 CHF/m²195 CHF/m²8
1987241 CHF/m²190 CHF/m²265 CHF/m²10
1986134 CHF/m²108 CHF/m²139 CHF/m²17
1985120 CHF/m²120 CHF/m²123 CHF/m²9
1984122 CHF/m²90 CHF/m²127 CHF/m²16
1983108 CHF/m²105 CHF/m²121 CHF/m²44
198296 CHF/m²80 CHF/m²100 CHF/m²7
1981106 CHF/m²95 CHF/m²114 CHF/m²39
198094 CHF/m²81 CHF/m²94 CHF/m²19
1979115 CHF/m²85 CHF/m²120 CHF/m²15
197881 CHF/m²43 CHF/m²81 CHF/m²10
197776 CHF/m²73 CHF/m²81 CHF/m²14
197671 CHF/m²––4
197576 CHF/m²57 CHF/m²100 CHF/m²0
197445 CHF/m²26 CHF/m²53 CHF/m²6

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’112
Wachstum in 10 Jahren
+8,3 %
Ausländischer Anteil
18,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’997
Einkommenssteuer¹
CHF 9’607
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 582
  • 1919–1945 40
  • 1946–1970 156
  • 1971–1990 310
  • 1991–2010 230
  • ab 2011 151

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 17 %
  • Fernwärme 4 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bauma.

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Eigentumswohnungen in Bauma wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 829’000 verkauft (32 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Bauma wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Uerschenstrasse12 dB
  2. 2.Risetstrasse15 dB
  3. 3.Bogenstrasse20 dB
  4. 4.Obere Langfurri20 dB
  5. 5.Aeberliswaldstrasse24 dB
  6. 6.Heiletseggstrasse25 dB
  7. 7.Schürlistrasse25 dB
  8. 8.Allenwilstrasse30 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Heinrich Gujer-Strasse60 m · 100 m
  2. 2.Bahnhofstrasse90 m · 80 m
  3. 3.Hörnlistrasse70 m · 120 m
  4. 4.Dorfstrasse100 m · 130 m
  5. 5.Im Chratz120 m · 130 m
  6. 6.Müliweg170 m · 90 m
  7. 7.Sennhüttenstrasse140 m · 140 m
  8. 8.Bäretswilerstrasse220 m · 60 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Juckerenstrasse50 m
  2. 2.Bahnhofstrasse50 m
  3. 3.Haselhalden90 m
  4. 4.Hörnlistrasse110 m
  5. 5.Sunnerai130 m
  6. 6.Grünthal140 m
  7. 7.Heinrich Gujer-Strasse150 m
  8. 8.Auwisstrasse150 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Bauma

121 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.