Quartier im Kreis 12 · Zürich
Wohnen im Quartier Schwamendingen-Mitte
Im Quartier Schwamendingen-Mitte (Zürich, PLZ 8051) stehen 765 Wohngebäude mit zusammen 6’055 Wohnungen an 31 Strassen.
Quartiere von Zürich – Quartier Schwamendingen-Mitte hervorgehoben
6’055
Wohnungen
69 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
99 %
mit ÖV ≤ 300 m
4 %
ruhig gelegen
Finden Sie Ihre Adresse im Quartier Schwamendingen-Mitte
Quartier Schwamendingen-Mitte in Zahlen
- Im Quartier Schwamendingen-Mitte (Zürich, PLZ 8051) stehen 765 Wohngebäude mit zusammen 6’055 Wohnungen an 31 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1955.
- 69 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 99 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 4 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Eigentumswohnungen im Quartier Schwamendingen-Mitte wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’227 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (15–21 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Schwamendingen-Mitte liegen bei 22,14 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Schwamendingen-Mitte
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise15’227 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.
Quartier Schwamendingen-Mitte · 2025 · 15–21 Verkäufe
- Kreis 1215’000 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung22,14 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Schwamendingen-Mitte · 2026 · 229 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1223,16 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
15’227 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Schwamendingen-Mitte · 2025
+491 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15’227 CHF/m² | – | – | 15–21 |
| 2024 | 13’902 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2023 | 12’960 CHF/m² | – | – | 44–48 |
| 2022 | 12’946 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2021 | 11’344 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2020 | 8’421 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2019 | 10’951 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2018 | 11’066 CHF/m² | – | – | 17–19 |
| 2017 | 9’615 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 5’132 CHF/m² | – | – | 5–7 |
| 2015 | 8’689 CHF/m² | – | – | 24–26 |
| 2014 | 9’287 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2013 | 7’375 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2012 | 7’554 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2011 | 4’737 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2010 | 5’023 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2009 | 2’578 CHF/m² | – | – | 2–4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
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Eigentumswohnungen im Quartier Schwamendingen-Mitte wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’227 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (15–21 Verkäufe).
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Strassen im Vergleich
Wo im Quartier Schwamendingen-Mitte wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Bocklerstrasse50 dB
- 2.Hüttenkopfstrasse52 dB
- 3.Hubenstrasse53 dB
- 4.Stettbachstrasse54 dB
- 5.Ahornstrasse55 dB
- 6.Aprikosenstrasse55 dB
- 7.Auhofstrasse55 dB
- 8.Blauäcker55 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Blauäcker120 m · 140 m
- 2.Heinrich-Bosshardt-Strasse120 m · 150 m
- 3.Saatlenstrasse170 m · 100 m
- 4.Friedrichstrasse170 m · 110 m
- 5.Dübendorfstrasse210 m · 110 m
- 6.Stettbachstrasse120 m · 200 m
- 7.Aprikosenstrasse200 m · 150 m
- 8.Heerenwiesen230 m · 140 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Heinrich-Bosshardt-Strasse70 m
- 2.Glattstegweg80 m
- 3.Tulpenstrasse90 m
- 4.Hüttenkopfstrasse100 m
- 5.Blauäcker100 m
- 6.Friedrichstrasse110 m
- 7.Roswiesenstrasse110 m
- 8.Aprikosenstrasse120 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Aktuell auf Heimster
3 Angebote im Kreis 12
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Strassen im Quartier Schwamendingen-Mitte
31 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.