Quartier im Kreis 2 · Zürich
Wohnen im Quartier Enge
Im Quartier Enge (Zürich, PLZ 8002) stehen 918 Wohngebäude mit zusammen 5’564 Wohnungen an 67 Strassen.
Quartiere von Zürich – Quartier Enge hervorgehoben
5’564
Wohnungen
90 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
99 %
mit ÖV ≤ 300 m
21 %
ruhig gelegen
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Quartier Enge in Zahlen
- Im Quartier Enge (Zürich, PLZ 8002) stehen 918 Wohngebäude mit zusammen 5’564 Wohnungen an 67 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1926.
- 90 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 99 % eine Kita oder einen Kindergarten und 99 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 21 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Eigentumswohnungen im Quartier Enge wurden 2025 zu einem Medianpreis von 20’591 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (21 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Enge liegen bei 31,34 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Enge
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’591 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.
Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung31,34 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’591 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025
+108 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’591 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2024 | 22’125 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2023 | 20’133 CHF/m² | – | – | 10–12 |
| 2022 | 19’551 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2021 | 18’972 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2020 | 18’000 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2019 | 16’672 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2018 | 17’454 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2017 | 15’676 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2016 | 14’631 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2015 | 13’295 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2014 | 11’402 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2013 | 10’977 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 14’167 CHF/m² | – | – | 7–9 |
| 2011 | 10’163 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2010 | 10’682 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2009 | 9’917 CHF/m² | – | – | 11–13 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Eigentumswohnungen im Quartier Enge wurden 2025 zu einem Medianpreis von 20’591 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (21 Verkäufe).
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Strassen im Vergleich
Wo im Quartier Enge wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Rebhaldenstrasse45 dB
- 2.Hans-Huber-Strasse46 dB
- 3.Katharinenweg46 dB
- 4.Kurfirstensteig46 dB
- 5.Steinhaldenstrasse47 dB
- 6.Scheideggstrasse48 dB
- 7.Am Schanzengraben49 dB
- 8.Bürglistrasse49 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Gablerstrasse80 m · 90 m
- 2.Neugutstrasse80 m · 90 m
- 3.Am Schanzengraben110 m · 100 m
- 4.General-Wille-Strasse160 m · 80 m
- 5.Steinhaldenstrasse120 m · 120 m
- 6.Waffenplatzstrasse180 m · 70 m
- 7.Rebhaldenstrasse130 m · 140 m
- 8.Steinentischstrasse220 m · 50 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
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