Quartier im Kreis 9 · Zürich
Wohnen im Quartier Albisrieden
Im Quartier Albisrieden (Zürich, PLZ 8047) stehen 1’730 Wohngebäude mit zusammen 12’242 Wohnungen an 69 Strassen.
Quartiere von Zürich – Quartier Albisrieden hervorgehoben
12’242
Wohnungen
98 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
93 %
mit ÖV ≤ 300 m
49 %
ruhig gelegen
Finden Sie Ihre Adresse im Quartier Albisrieden
Quartier Albisrieden in Zahlen
- Im Quartier Albisrieden (Zürich, PLZ 8047) stehen 1’730 Wohngebäude mit zusammen 12’242 Wohnungen an 69 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1960.
- 98 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 93 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 49 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Eigentumswohnungen im Quartier Albisrieden wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’113 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (88 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Albisrieden liegen bei 25,92 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Albisrieden
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise15’113 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,53 Mio.
Quartier Albisrieden · 2025 · 88 Verkäufe
- Kreis 916’083 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung25,92 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Albisrieden · 2026 · 424 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 925,88 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
15’113 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Albisrieden · 2025
+93 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15’113 CHF/m² | – | – | 88 |
| 2024 | 16’761 CHF/m² | – | – | 118 |
| 2023 | 13’844 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2022 | 15’140 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2021 | 14’190 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2020 | 10’003 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2019 | 9’740 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2018 | 12’027 CHF/m² | – | – | 51 |
| 2017 | 9’285 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2016 | 8’471 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2015 | 8’303 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2014 | 7’779 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2013 | 7’191 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 8’443 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2011 | 9’356 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2010 | 7’429 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2009 | 7’836 CHF/m² | – | – | 23 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – im Quartier Albisrieden?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen im Quartier Albisrieden wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’113 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (88 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Strassen im Vergleich
Wo im Quartier Albisrieden wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Im Sträler39 dB
- 2.Bockhornstrasse40 dB
- 3.Süsslerenstrasse40 dB
- 4.Lyrenweg41 dB
- 5.Brünneliacker42 dB
- 6.Guldinerweg42 dB
- 7.Eyhof43 dB
- 8.Rosshalde43 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Gutstrasse80 m · 80 m
- 2.Spiserstrasse100 m · 70 m
- 3.Püntstrasse130 m · 50 m
- 4.Wydlerweg100 m · 120 m
- 5.Letzigraben170 m · 80 m
- 6.Rautistrasse190 m · 60 m
- 7.Bachwiesenstrasse110 m · 160 m
- 8.Albisriederstrasse160 m · 130 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Wydlerweg50 m
- 2.Dennlerstrasse60 m
- 3.Gmeimeriweg70 m
- 4.In der Wässeri70 m
- 5.Ginsterstrasse70 m
- 6.Anemonenstrasse70 m
- 7.Bachwiesenstrasse70 m
- 8.Spiserstrasse70 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Aktuell auf Heimster
5 Angebote im Quartier Albisrieden
Mieten
Familienfreundliches 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung
Preis auf Anfrage
7 Zimmer · 151 m² · Zürich
Inserat von AZ Immobilien und Verwaltungen
Mieten
Ruhige Wohnung am Stadtrand mit Traumaussicht
CHF 2’840 / Mt.
2,5 Zimmer · Zürich
Inserat von OMIT AG
Mieten
Stilvolle Loftwohnung mit Terrasse und Loggia
CHF 3’000 / Mt.
1,5 Zimmer · 60 m² · Zürich
Inserat von Zanella Immobilien GmbH
Kaufen
Terrassenwohnung beim Triemli mit fantastischem Ausblick
CHF 900’000
2,5 Zimmer · 60 m² · Zürich
Inserat von Lippuner Immobilien & Verwaltungen AG
Kaufen
Urbaner & hochwertiger Komfort am Letzigraben 124 - Stadtleben mit kurzen Distanzen
Preis auf Anfrage
Zürich
Inserat von Plüer & Partner Immobilien AG
Strassen im Quartier Albisrieden
69 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.