Quartier im Kreis 7 · Zürich

Wohnen im Quartier Fluntern

Im Quartier Fluntern (Zürich, PLZ 8044) stehen 1’062 Wohngebäude mit zusammen 4’557 Wohnungen an 71 Strassen.

Quartiere von Zürich – Quartier Fluntern hervorgehoben

4’557
Wohnungen
76 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
98 %
mit ÖV ≤ 300 m
56 %
ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Quartier Fluntern

Quartier Fluntern in Zahlen

Im Quartier Fluntern (Zürich, PLZ 8044) stehen 1’062 Wohngebäude mit zusammen 4’557 Wohnungen an 71 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1941.
76 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 93 % eine Kita oder einen Kindergarten und 98 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
56 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen im Quartier Fluntern wurden 2025 zu einem Medianpreis von 25’286 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (68–72 Verkäufe).
Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
Die Nettomieten im Quartier Fluntern liegen bei 31,64 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Fluntern

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

25’286 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,96 Mio.

Quartier Fluntern · 2025 · 68–72 Verkäufe

Kreis 721’464 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,64 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Fluntern · 2026 · 176 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 728,21 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

25’286 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Fluntern · 2025

+88 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	25’286 CHF/m²	–	–	68–72
2024	18’868 CHF/m²	–	–	10
2023	20’054 CHF/m²	–	–	14
2022	19’365 CHF/m²	–	–	45
2021	18’675 CHF/m²	–	–	30–34
2020	18’087 CHF/m²	–	–	22
2019	18’183 CHF/m²	–	–	26
2018	16’166 CHF/m²	–	–	14
2017	16’077 CHF/m²	–	–	25–29
2016	15’425 CHF/m²	–	–	30–34
2015	14’694 CHF/m²	–	–	40
2014	15’148 CHF/m²	–	–	36
2013	15’357 CHF/m²	–	–	19–23
2012	15’748 CHF/m²	–	–	35
2011	14’000 CHF/m²	–	–	25
2010	11’168 CHF/m²	–	–	20
2009	13’415 CHF/m²	–	–	31

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – im Quartier Fluntern?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen im Quartier Fluntern wurden 2025 zu einem Medianpreis von 25’286 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (68–72 Verkäufe).

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Strassen im Vergleich

Wo im Quartier Fluntern wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Spyristrasse90 m · 100 m
2.Kraftstrasse110 m · 100 m
3.Bergstrasse100 m · 110 m
4.Rislingstrasse120 m · 110 m
5.Mommsenstrasse110 m · 120 m
6.Gladbachstrasse150 m · 100 m
7.Mittelbergsteig130 m · 160 m
8.Toblerstrasse170 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster