Quartier im Kreis 9 · Zürich
Wohnen im Quartier Altstetten
Im Quartier Altstetten (Zürich, PLZ 8048) stehen 2’240 Wohngebäude mit zusammen 19’616 Wohnungen an 117 Strassen.
Quartiere von Zürich – Quartier Altstetten hervorgehoben
19’616
Wohnungen
83 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
97 %
mit ÖV ≤ 300 m
48 %
ruhig gelegen
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Quartier Altstetten in Zahlen
- Im Quartier Altstetten (Zürich, PLZ 8048) stehen 2’240 Wohngebäude mit zusammen 19’616 Wohnungen an 117 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1960.
- 83 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 97 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 48 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Altstetten liegen bei 25,75 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Altstetten
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’819 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.
Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe
- Kreis 916’083 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung25,75 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 925,88 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’819 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025
+179 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’819 CHF/m² | – | – | 52 |
| 2024 | 15’173 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2023 | 11’866 CHF/m² | – | – | 89 |
| 2022 | 15’208 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2021 | 11’795 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2020 | 12’663 CHF/m² | – | – | 44 |
| 2019 | 12’339 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2018 | 12’152 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2017 | 9’588 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2016 | 10’784 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2015 | 10’219 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2014 | 10’964 CHF/m² | – | – | 45 |
| 2013 | 8’522 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2012 | 6’414 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 5’867 CHF/m² | – | – | 33 |
| 2010 | 7’596 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2009 | 6’027 CHF/m² | – | – | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).
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Strassen im Vergleich
Wo im Quartier Altstetten wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Talbächliweg18 dB
- 2.Dunkelhölzlistrasse24 dB
- 3.Hätzlergasse32 dB
- 4.Libellenweg33 dB
- 5.Silvrettaweg33 dB
- 6.Bergliweg34 dB
- 7.Meientalstrasse34 dB
- 8.Salzweg35 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Bändliweg80 m · 80 m
- 2.Meier-Bosshard-Strasse50 m · 120 m
- 3.Calandastrasse90 m · 80 m
- 4.Jakob-Fügli-Strasse70 m · 110 m
- 5.Enzianweg110 m · 60 m
- 6.Vulkanstrasse70 m · 110 m
- 7.Furkastrasse90 m · 100 m
- 8.Lommisweg120 m · 70 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Micafilstrasse30 m
- 2.Flüelastrasse40 m
- 3.Würzwies40 m
- 4.Fuchsiastrasse50 m
- 5.Hermetschloostrasse60 m
- 6.Im Stückler60 m
- 7.Lommisweg60 m
- 8.Baslerstrasse70 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Aktuell auf Heimster
13 Angebote im Quartier Altstetten
Untermiete
Befristet, möbliert: Moderne Maisonette mit privatem Dachgarten
CHF 3’450 / Mt.
3,5 Zimmer · 100 m² · Zürich
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Moderne Gewerbefläche 120 m² in Zürich-8048
CHF 3’500 / Mt.
120 m² · Zürich
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Gute OeV- und Strassenanbindung: 382 m2 Büroraum
CHF 4’616 / Mt.
382 m² · Zürich
Inserat von Regimo Zürich
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Gute OeV- und Strassenanbindung: 105 m2 Büroraum
CHF 1’199 / Mt.
105 m² · Zürich
Inserat von Regimo Zürich
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Gute OeV- und Strassenanbindung: 50 m2 Büroraum
CHF 764 / Mt.
65 m² · Zürich
Inserat von Regimo Zürich
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Gute OeV- und Strassenanbindung: 46 m2 Büroraum
CHF 556 / Mt.
46 m² · Zürich
Inserat von Regimo Zürich
Strassen im Quartier Altstetten
117 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.