Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 9

Im Kreis 9 (Zürich, PLZ 8047, 8048) stehen 3’970 Wohngebäude mit zusammen 31’858 Wohnungen an 179 Strassen.

Kreise von Zürich – Kreis 9 hervorgehoben

31’858
Wohnungen
90 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
96 %
mit ÖV ≤ 300 m
49 %
ruhig gelegen

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Kreis 9 in Zahlen

Im Kreis 9 (Zürich, PLZ 8047, 8048) stehen 3’970 Wohngebäude mit zusammen 31’858 Wohnungen an 179 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1960.
90 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 96 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
49 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen im Kreis 9 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’083 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (140 Verkäufe).
Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
Die Nettomieten im Kreis 9 liegen bei 25,88 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 9

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’083 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,50 Mio.

Kreis 9 · 2025 · 140 Verkäufe

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 9 nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,88 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 9 · 2026 · 1’682 Wohnungen in der Stichprobe

Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 9 nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 9 nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’083 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 9 · 2025

+126 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’083 CHF/m²	–	–	140
2024	16’722 CHF/m²	–	–	160
2023	13’404 CHF/m²	–	–	132
2022	15’174 CHF/m²	–	–	52
2021	13’585 CHF/m²	–	–	59
2020	12’396 CHF/m²	–	–	66
2019	11’200 CHF/m²	–	–	46
2018	12’073 CHF/m²	–	–	85
2017	9’351 CHF/m²	–	–	28
2016	10’266 CHF/m²	–	–	40–44
2015	9’405 CHF/m²	–	–	49
2014	10’291 CHF/m²	–	–	63
2013	8’247 CHF/m²	–	–	21
2012	7’586 CHF/m²	–	–	47
2011	6’749 CHF/m²	–	–	50
2010	7’429 CHF/m²	–	–	25
2009	7’106 CHF/m²	–	–	28

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

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Eigentumswohnungen im Kreis 9 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’083 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (140 Verkäufe).

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Quartiere

Die Quartiere im Kreis 9

Gebiet	Eigentumswohnungen 2025 Verkaufspreise	Mieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Albisrieden	15’113 CHF/m²	25,92 CHF/m²
Altstetten	16’819 CHF/m²	25,75 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 9 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Bändliweg80 m · 80 m
2.Gutstrasse80 m · 80 m
3.Meier-Bosshard-Strasse50 m · 120 m
4.Spiserstrasse100 m · 70 m
5.Calandastrasse90 m · 80 m
6.Jakob-Fügli-Strasse70 m · 110 m
7.Enzianweg110 m · 60 m
8.Vulkanstrasse70 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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