Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 5

Im Kreis 5 (Zürich, PLZ 8005) stehen 882 Wohngebäude mit zusammen 8’919 Wohnungen an 43 Strassen.

Kreise von Zürich – Kreis 5 hervorgehoben

8’919
Wohnungen
100 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
100 %
mit ÖV ≤ 300 m
27 %
ruhig gelegen

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Kreis 5 in Zahlen

Im Kreis 5 (Zürich, PLZ 8005) stehen 882 Wohngebäude mit zusammen 8’919 Wohnungen an 43 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1926.
100 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 100 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
27 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen im Kreis 5 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 20’492 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (29 Verkäufe).
Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
Die Nettomieten im Kreis 5 liegen bei 28,77 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 5

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’492 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,15 Mio.

Kreis 5 · 2025 · 29 Verkäufe

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 5 nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

28,77 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 5 · 2026 · 394 Wohnungen in der Stichprobe

Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 5 nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 5 nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’492 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 5 · 2025

+80 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’492 CHF/m²	–	–	29
2024	19’307 CHF/m²	–	–	31
2023	20’000 CHF/m²	–	–	21
2022	19’412 CHF/m²	–	–	29
2021	17’892 CHF/m²	–	–	29
2020	17’381 CHF/m²	–	–	27
2019	17’623 CHF/m²	–	–	42–46
2018	15’161 CHF/m²	–	–	20
2017	10’960 CHF/m²	–	–	86
2016	13’102 CHF/m²	–	–	66
2015	11’429 CHF/m²	–	–	181
2014	12’168 CHF/m²	–	–	212
2013	13’067 CHF/m²	–	–	48
2012	14’858 CHF/m²	–	–	37
2011	8’825 CHF/m²	–	–	36
2010	8’495 CHF/m²	–	–	61
2009	11’405 CHF/m²	–	–	16

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

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Eigentumswohnungen im Kreis 5 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 20’492 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (29 Verkäufe).

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Quartiere

Die Quartiere im Kreis 5

Gebiet	Eigentumswohnungen 2025 Verkaufspreise	Mieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Escher Wyss	20’492 CHF/m²	27,77 CHF/m²
Gewerbeschule	14’203 CHF/m² (2024)	29,52 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 5 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Limmatplatz60 m · 50 m
2.Roggenstrasse60 m · 80 m
3.Kornhausbrücke90 m · 60 m
4.Zollstrasse60 m · 90 m
5.Fierzgasse50 m · 100 m
6.Hafnerstrasse40 m · 130 m
7.Konradstrasse80 m · 110 m
8.Limmatstrasse120 m · 90 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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