Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 7

Im Kreis 7 (Zürich, PLZ 8032, 8044, 8053) stehen 4’741 Wohngebäude mit zusammen 21’483 Wohnungen an 240 Strassen.

Kreise von Zürich – Kreis 7 hervorgehoben

21’483
Wohnungen
77 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
94 %
mit ÖV ≤ 300 m
52 %
ruhig gelegen

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Kreis 7 in Zahlen

Im Kreis 7 (Zürich, PLZ 8032, 8044, 8053) stehen 4’741 Wohngebäude mit zusammen 21’483 Wohnungen an 240 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1938.
77 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 97 % eine Kita oder einen Kindergarten und 94 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
52 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen im Kreis 7 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 21’464 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (142 Verkäufe).
Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
Die Nettomieten im Kreis 7 liegen bei 28,21 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 7

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

21’464 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,37 Mio.

Kreis 7 · 2025 · 142 Verkäufe

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 7 nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

28,21 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 7 · 2026 · 833 Wohnungen in der Stichprobe

Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 7 nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 7 nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

21’464 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 7 · 2025

+81 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	21’464 CHF/m²	–	–	142
2024	18’750 CHF/m²	–	–	73
2023	18’178 CHF/m²	–	–	84
2022	17’188 CHF/m²	–	–	135
2021	17’434 CHF/m²	–	–	95
2020	14’366 CHF/m²	–	–	114
2019	15’245 CHF/m²	–	–	100
2018	12’204 CHF/m²	–	–	84
2017	14’013 CHF/m²	–	–	70
2016	14’338 CHF/m²	–	–	85–97
2015	13’390 CHF/m²	–	–	84
2014	13’549 CHF/m²	–	–	98
2013	13’965 CHF/m²	–	–	54–64
2012	12’238 CHF/m²	–	–	97
2011	12’500 CHF/m²	–	–	75
2010	11’475 CHF/m²	–	–	80
2009	11’854 CHF/m²	–	–	106

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

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Eigentumswohnungen im Kreis 7 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 21’464 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (142 Verkäufe).

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Quartiere

Die Quartiere im Kreis 7

Gebiet	Eigentumswohnungen 2025 Verkaufspreise	Mieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Fluntern	25’286 CHF/m²	31,64 CHF/m²
Hirslanden	21’508 CHF/m²	27,63 CHF/m²
Hottingen	21’708 CHF/m²	31,24 CHF/m²
Witikon	16’224 CHF/m²	24,37 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 7 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Kreuzstrasse90 m · 60 m
2.Hedwigsteig110 m · 40 m
3.Konkordiastrasse120 m · 30 m
4.Hedwigstrasse90 m · 90 m
5.Spyristrasse90 m · 100 m
6.Samariterstrasse110 m · 80 m
7.Kraftstrasse110 m · 100 m
8.Buchzelgweg120 m · 90 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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