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Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 12

Im Kreis 12 (Zürich, PLZ 8050, 8051) stehen 2’702 Wohngebäude mit zusammen 15’726 Wohnungen an 72 Strassen.

Kreis 7Kreis 9Kreis 11Kreis 8Kreis 5Kreis 12Kreis 2Kreis 1Kreis 4Kreis 10Kreis 3Kreis 6791185122141036

Kreise von Zürich – Kreis 12 hervorgehoben

  • 15’726

    Wohnungen

  • 79 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 96 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 4 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Kreis 12

Kreis 12 in Zahlen

  • Im Kreis 12 (Zürich, PLZ 8050, 8051) stehen 2’702 Wohngebäude mit zusammen 15’726 Wohnungen an 72 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1962.
  • 79 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 96 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 4 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Kreis 12 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’000 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (25 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kreis 12 liegen bei 23,16 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 12

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’000 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,65 Mio.

Kreis 12 · 2025 · 25 Verkäufe

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 12 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

23,16 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 12 · 2026 · 832 Wohnungen in der Stichprobe

  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 12 nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 12 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

15’000 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 12 · 2025

+201 %

seit 2009

4’0006’0008’00010’00012’00014’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202515’000 CHF/m²––25
202413’759 CHF/m²––30
202312’851 CHF/m²––50–54
202211’906 CHF/m²––11–19
202110’833 CHF/m²––11–19
20209’646 CHF/m²––10
201911’029 CHF/m²––30
201811’059 CHF/m²––20
20179’004 CHF/m²––8–16
20167’946 CHF/m²––17
20159’182 CHF/m²––27
20149’677 CHF/m²––41
20137’361 CHF/m²––26
20127’362 CHF/m²––29
20115’862 CHF/m²––9
20106’231 CHF/m²––9
20094’976 CHF/m²––9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

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Eigentumswohnungen im Kreis 12 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’000 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (25 Verkäufe).

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Quartiere

Die Quartiere im Kreis 12

GebietEigentumswohnungen 2025 VerkaufspreiseMieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Hirzenbach–23,90 CHF/m²
Saatlen–23,65 CHF/m²
Schwamendingen-Mitte15’227 CHF/m²22,14 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 12 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Martinstrasse49 dB
  2. 2.Bocklerstrasse50 dB
  3. 3.Riedgrabenweg50 dB
  4. 4.Brüggliäcker51 dB
  5. 5.Tramstrasse51 dB
  6. 6.Burriweg52 dB
  7. 7.Funkwiesenstrasse52 dB
  8. 8.Hüttenkopfstrasse52 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Riedackerstrasse140 m · 90 m
  2. 2.Blauäcker120 m · 140 m
  3. 3.Im Altried150 m · 110 m
  4. 4.Heinrich-Bosshardt-Strasse120 m · 150 m
  5. 5.Friedrichstrasse170 m · 110 m
  6. 6.Sunnige Hof140 m · 140 m
  7. 7.Moosacker140 m · 170 m
  8. 8.Saatlenstrasse240 m · 80 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Genossenschaftsstrasse30 m
  2. 2.Heideggerweg40 m
  3. 3.Dialogweg40 m
  4. 4.Auzelg50 m
  5. 5.Am Luchsgraben60 m
  6. 6.Opfikonstrasse70 m
  7. 7.Heinrich-Bosshardt-Strasse70 m
  8. 8.Auwiesenstrasse70 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen im Kreis 12

72 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Weitere Kreise in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik