Quartier im Kreis 12 · Zürich
Wohnen im Quartier Hirzenbach
Im Quartier Hirzenbach (Zürich, PLZ 8051) stehen 924 Wohngebäude mit zusammen 6’046 Wohnungen an 24 Strassen.
Quartiere von Zürich – Quartier Hirzenbach hervorgehoben
6’046
Wohnungen
94 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
94 %
mit ÖV ≤ 300 m
0 %
ruhig gelegen
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Quartier Hirzenbach in Zahlen
- Im Quartier Hirzenbach (Zürich, PLZ 8051) stehen 924 Wohngebäude mit zusammen 6’046 Wohnungen an 24 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1968.
- 94 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 99 % eine Kita oder einen Kindergarten und 94 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 0 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Eigentumswohnungen im Kreis 12 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’000 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (25 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Hirzenbach liegen bei 23,90 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Hirzenbach
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise15’000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,65 Mio.
Kreis 12 · 2025 · 25 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hirzenbach · 2026 · 542 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1223,16 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
15’000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 12 · 2025
+201 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15’000 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2024 | 13’759 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2023 | 12’851 CHF/m² | – | – | 50–54 |
| 2022 | 11’906 CHF/m² | – | – | 11–19 |
| 2021 | 10’833 CHF/m² | – | – | 11–19 |
| 2020 | 9’646 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 11’029 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2018 | 11’059 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2017 | 9’004 CHF/m² | – | – | 8–16 |
| 2016 | 7’946 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2015 | 9’182 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2014 | 9’677 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2013 | 7’361 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2012 | 7’362 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2011 | 5’862 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2010 | 6’231 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2009 | 4’976 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Strassen im Vergleich
Wo im Quartier Hirzenbach wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Altwiesenstrasse56 dB
- 2.Eichacker56 dB
- 3.Engelbertstrasse56 dB
- 4.Heerenschürlistrasse56 dB
- 5.Helen-Keller-Strasse56 dB
- 6.Hohmoos56 dB
- 7.Probsteistrasse56 dB
- 8.Roswiesenstrasse56 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Riedackerstrasse140 m · 90 m
- 2.Ueberlandstrasse110 m · 150 m
- 3.Im Altried150 m · 110 m
- 4.Sunnige Hof140 m · 140 m
- 5.Moosacker140 m · 170 m
- 6.Engelbertstrasse220 m · 90 m
- 7.Hirzenbachstrasse190 m · 190 m
- 8.Dübendorfstrasse280 m · 110 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Aktuell auf Heimster
3 Angebote im Quartier Hirzenbach
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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Zürich-Schwamendingen
CHF 2,36 Mio.
5,5 Zimmer · 142 m² · Zürich
Inserat von Zehnder Immobilien AG
Mieten
Erstvermietung 1.5 Zimmer-Wohnung Attika Altwiesenstrasse 372
CHF 3’000 / Mt.
1,5 Zimmer · 62 m² · Zürich
Inserat von Immo Welt Plus AG
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Erstvermietung 3.5 Zimmer-Wohnung Attika Altwiesenstrasse 372
CHF 3’940 / Mt.
3,5 Zimmer · 88 m² · Zürich
Inserat von Immo Welt Plus AG
Strassen im Quartier Hirzenbach
24 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.