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Quartier im Kreis 11 · Zürich

Wohnen im Quartier Affoltern

Im Quartier Affoltern (Zürich, PLZ 8046) stehen 1’876 Wohngebäude mit zusammen 12’564 Wohnungen an 84 Strassen.

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Quartiere von Zürich – Quartier Affoltern hervorgehoben

  • 12’564

    Wohnungen

  • 68 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 98 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 41 %

    ruhig gelegen

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Quartier Affoltern in Zahlen

  • Im Quartier Affoltern (Zürich, PLZ 8046) stehen 1’876 Wohngebäude mit zusammen 12’564 Wohnungen an 84 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1964.
  • 68 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 98 % eine Kita oder einen Kindergarten und 98 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 41 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Quartier Affoltern wurden 2025 zu einem Medianpreis von 13’158 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (41 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Quartier Affoltern liegen bei 21,47 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Affoltern

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

13’158 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,47 Mio.

Quartier Affoltern · 2025 · 41 Verkäufe

  • Kreis 1115’392 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,47 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Affoltern · 2026 · 739 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 1123,76 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

13’158 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Affoltern · 2025

+129 %

seit 2009

4’0006’0008’00010’00012’00014’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202513’158 CHF/m²––41
202412’962 CHF/m²––25–29
202312’125 CHF/m²––39
202210’886 CHF/m²––24
202111’082 CHF/m²––32
202010’313 CHF/m²––17
20199’542 CHF/m²––38–42
20188’533 CHF/m²––27
201710’532 CHF/m²––27
20168’022 CHF/m²––44
20157’241 CHF/m²––26–30
20148’350 CHF/m²––21
20137’843 CHF/m²––12
20126’041 CHF/m²––16
20114’910 CHF/m²––62–66
20105’123 CHF/m²––71
20095’736 CHF/m²––71

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

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Eigentumswohnungen im Quartier Affoltern wurden 2025 zu einem Medianpreis von 13’158 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (41 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo im Quartier Affoltern wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Schützenmatt38 dB
  2. 2.Waldstrasse39 dB
  3. 3.Winkelstrasse41 dB
  4. 4.Althoosstrasse43 dB
  5. 5.Hürstringstrasse43 dB
  6. 6.Schlehdornweg43 dB
  7. 7.Zelgmatt43 dB
  8. 8.Holderbachweg45 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Zehntenhausstrasse110 m · 60 m
  2. 2.Regensbergstrasse50 m · 130 m
  3. 3.Althoossteig120 m · 70 m
  4. 4.Jonas-Furrer-Strasse60 m · 150 m
  5. 5.Ruchackerstrasse120 m · 160 m
  6. 6.Holzmatt220 m · 60 m
  7. 7.Michael-Maggi-Strasse160 m · 130 m
  8. 8.Zelgmatt110 m · 180 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Finkenrain50 m
  2. 2.Weidmannstrasse50 m
  3. 3.Einfangstrasse60 m
  4. 4.Im Isengrind60 m
  5. 5.Althoosstrasse60 m
  6. 6.Neuwiesenstrasse70 m
  7. 7.Binderweg70 m
  8. 8.Holzmatt70 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen im Quartier Affoltern

84 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Weitere Quartiere in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik