Quartier im Kreis 4 · Zürich
Wohnen im Quartier Hard
Im Quartier Hard (Zürich, PLZ 8004) stehen 614 Wohngebäude mit zusammen 7’124 Wohnungen an 32 Strassen.
Quartiere von Zürich – Quartier Hard hervorgehoben
7’124
Wohnungen
81 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
99 %
mit ÖV ≤ 300 m
21 %
ruhig gelegen
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Quartier Hard in Zahlen
- Im Quartier Hard (Zürich, PLZ 8004) stehen 614 Wohngebäude mit zusammen 7’124 Wohnungen an 32 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1934.
- 81 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 99 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 21 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Eigentumswohnungen im Quartier Hard wurden 2025 zu einem Medianpreis von 12’740 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (10 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Hard liegen bei 27,02 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Hard
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12’740 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 357’000
Quartier Hard · 2025 · 10 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,02 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hard · 2026 · 151 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12’740 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hard · 2025
+135 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12’740 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2024 | 23’829 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2023 | 13’834 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2022 | 13’366 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 11’884 CHF/m² | – | – | 31–38 |
| 2020 | 6’552 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 7’241 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 5’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2017 | 10’084 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2016 | 7’069 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2015 | 5’896 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2014 | 6’207 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2013 | 8’442 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2012 | 9’300 CHF/m² | – | – | 2–4 |
| 2011 | 8’400 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2010 | 5’600 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2009 | 5’423 CHF/m² | – | – | 10 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
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Eigentumswohnungen im Quartier Hard wurden 2025 zu einem Medianpreis von 12’740 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (10 Verkäufe).
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Strassen im Vergleich
Wo im Quartier Hard wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Kochstrasse43 dB
- 2.Erismannstrasse50 dB
- 3.Kanzleistrasse50 dB
- 4.Zimmerlistrasse50 dB
- 5.Bienenstrasse51 dB
- 6.Eglistrasse51 dB
- 7.Norastrasse51 dB
- 8.Agnesstrasse52 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Albisriederplatz110 m · 50 m
- 2.Badenerstrasse110 m · 100 m
- 3.Karl-Bürkli-Strasse140 m · 80 m
- 4.Denzlerstrasse110 m · 160 m
- 5.Hildastrasse180 m · 120 m
- 6.Martastrasse180 m · 140 m
- 7.Elsastrasse240 m · 80 m
- 8.Agnesstrasse190 m · 150 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Aktuell auf Heimster
2 Angebote im Quartier Hard
Strassen im Quartier Hard
32 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.