Quartier im Kreis 3 · Zürich
Wohnen im Quartier Friesenberg
Im Quartier Friesenberg (Zürich, PLZ 8045, 8055) stehen 1’440 Wohngebäude mit zusammen 4’612 Wohnungen an 38 Strassen.
Quartiere von Zürich – Quartier Friesenberg hervorgehoben
4’612
Wohnungen
74 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
99 %
mit ÖV ≤ 300 m
58 %
ruhig gelegen
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Quartier Friesenberg in Zahlen
- Im Quartier Friesenberg (Zürich, PLZ 8045, 8055) stehen 1’440 Wohngebäude mit zusammen 4’612 Wohnungen an 38 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1952.
- 74 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 99 % eine Kita oder einen Kindergarten und 99 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 58 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Eigentumswohnungen im Kreis 3 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 17’048 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (27–33 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Friesenberg liegen bei 27,61 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Friesenberg
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise17’048 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.
Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,61 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 326,51 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
17’048 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025
+119 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17’048 CHF/m² | – | – | 27–33 |
| 2024 | 18’416 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2023 | 16’875 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2022 | 16’371 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2021 | 14’198 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2020 | 11’207 CHF/m² | – | – | 50 |
| 2019 | 10’338 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2018 | 12’099 CHF/m² | – | – | 67 |
| 2017 | 12’588 CHF/m² | – | – | 49 |
| 2016 | 12’365 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2015 | 10’882 CHF/m² | – | – | 59–65 |
| 2014 | 9’117 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2013 | 8’258 CHF/m² | – | – | 117 |
| 2012 | 7’620 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2011 | 7’935 CHF/m² | – | – | 46 |
| 2010 | 7’911 CHF/m² | – | – | 104 |
| 2009 | 7’798 CHF/m² | – | – | 27 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Strassen im Vergleich
Wo im Quartier Friesenberg wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Kolbenhofstrasse7 dB
- 2.Zielweg31 dB
- 3.Gratweg35 dB
- 4.Friesenberghalde36 dB
- 5.Uetliberghalde37 dB
- 6.Im Rossweidli38 dB
- 7.Baumhaldenstrasse39 dB
- 8.Adolf-Lüchinger-Strasse40 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Friesenbergplatz40 m · 170 m
- 2.Borrweg120 m · 140 m
- 3.Im Tannegg200 m · 60 m
- 4.Küngenmatt150 m · 120 m
- 5.Bolistrasse170 m · 120 m
- 6.Georg-Baumberger-Weg220 m · 110 m
- 7.Birmensdorferstrasse210 m · 140 m
- 8.Gehrenholzstrasse290 m · 100 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Aktuell auf Heimster
33 Angebote im Kreis 3
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