Quartier im Kreis 3 · Zürich
Wohnen im Quartier Alt-Wiedikon
Im Quartier Alt-Wiedikon (Zürich, PLZ 8003, 8045, 8055) stehen 1’236 Wohngebäude mit zusammen 10’778 Wohnungen an 65 Strassen.
Quartiere von Zürich – Quartier Alt-Wiedikon hervorgehoben
10’778
Wohnungen
100 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
99 %
mit ÖV ≤ 300 m
35 %
ruhig gelegen
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Quartier Alt-Wiedikon in Zahlen
- Im Quartier Alt-Wiedikon (Zürich, PLZ 8003, 8045, 8055) stehen 1’236 Wohngebäude mit zusammen 10’778 Wohnungen an 65 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1938.
- 100 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 99 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 35 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Eigentumswohnungen im Quartier Alt-Wiedikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von 17’157 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (15 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Alt-Wiedikon liegen bei 27,63 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Alt-Wiedikon
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise17’157 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.
Quartier Alt-Wiedikon · 2025 · 15 Verkäufe
- Kreis 317’048 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,63 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Alt-Wiedikon · 2026 · 452 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 326,51 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
17’157 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Alt-Wiedikon · 2025
+187 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17’157 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2024 | 18’200 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2023 | 17’742 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2022 | 16’744 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2021 | 14’275 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2020 | 12’275 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2019 | 12’391 CHF/m² | – | – | 11–15 |
| 2018 | 12’216 CHF/m² | – | – | 51 |
| 2017 | 11’902 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2016 | 12’551 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2015 | 10’786 CHF/m² | – | – | 45–49 |
| 2014 | 9’117 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2013 | 8’258 CHF/m² | – | – | 109 |
| 2012 | 7’144 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2011 | 5’714 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2010 | 7’823 CHF/m² | – | – | 91 |
| 2009 | 5’985 CHF/m² | – | – | 8 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
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Eigentumswohnungen im Quartier Alt-Wiedikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von 17’157 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (15 Verkäufe).
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Strassen im Vergleich
Wo im Quartier Alt-Wiedikon wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Im Heuried40 dB
- 2.Untergraben41 dB
- 3.Döltschiweg42 dB
- 4.Meiliweg43 dB
- 5.Alemannensteig44 dB
- 6.Hanfrose44 dB
- 7.Im Tiergarten44 dB
- 8.Rebhügelstrasse45 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Hopfenstrasse60 m · 90 m
- 2.Im Laubegg80 m · 80 m
- 3.Malzstrasse90 m · 80 m
- 4.Giesshübelstrasse120 m · 80 m
- 5.Kehlhofstrasse130 m · 80 m
- 6.Birmensdorferstrasse120 m · 100 m
- 7.Höfliweg110 m · 110 m
- 8.Manessestrasse130 m · 100 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Sieberstrasse20 m
- 2.Im Tiergarten60 m
- 3.Höfliweg60 m
- 4.Gotthelfstrasse60 m
- 5.Binzallee60 m
- 6.Brinerstrasse70 m
- 7.Kirchbühlweg70 m
- 8.Töpferstrasse80 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Aktuell auf Heimster
14 Angebote im Quartier Alt-Wiedikon
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Strassen im Quartier Alt-Wiedikon
65 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.