Quartier im Kreis 2 · Zürich

Wohnen im Quartier Wollishofen

Im Quartier Wollishofen (Zürich, PLZ 8038) stehen 1’846 Wohngebäude mit zusammen 11’119 Wohnungen an 94 Strassen.

Quartiere von Zürich – Quartier Wollishofen hervorgehoben

11’119
Wohnungen
78 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
96 %
mit ÖV ≤ 300 m
38 %
ruhig gelegen

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Quartier Wollishofen in Zahlen

Im Quartier Wollishofen (Zürich, PLZ 8038) stehen 1’846 Wohngebäude mit zusammen 11’119 Wohnungen an 94 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1946.
78 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 98 % eine Kita oder einen Kindergarten und 96 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
38 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen im Quartier Wollishofen wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’610 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (18 Verkäufe).
Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
Die Nettomieten im Quartier Wollishofen liegen bei 27,58 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Wollishofen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’610 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,75 Mio.

Quartier Wollishofen · 2025 · 18 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,58 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Wollishofen · 2026 · 332 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

18’610 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wollishofen · 2025

+63 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	18’610 CHF/m²	–	–	18
2024	19’744 CHF/m²	–	–	28–32
2023	18’044 CHF/m²	–	–	24
2022	11’882 CHF/m²	–	–	141
2021	16’642 CHF/m²	–	–	29
2020	12’704 CHF/m²	–	–	95
2019	13’392 CHF/m²	–	–	14
2018	9’704 CHF/m²	–	–	89
2017	12’789 CHF/m²	–	–	13
2016	12’700 CHF/m²	–	–	22
2015	11’445 CHF/m²	–	–	22
2014	10’970 CHF/m²	–	–	11
2013	10’480 CHF/m²	–	–	13
2012	11’284 CHF/m²	–	–	21
2011	8’265 CHF/m²	–	–	19
2010	8’359 CHF/m²	–	–	24
2009	11’441 CHF/m²	–	–	48

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

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Eigentumswohnungen im Quartier Wollishofen wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’610 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (18 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo im Quartier Wollishofen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Alte Kalchbühlstrasse40 m · 60 m
2.Spinnereiplatz20 m · 80 m
3.Maneggstrasse90 m · 50 m
4.Paradiesstrasse60 m · 90 m
5.Mööslistrasse110 m · 80 m
6.Studackerstrasse130 m · 70 m
7.Auf der Egg120 m · 90 m
8.Ziegelstrasse100 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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