Quartier im Kreis 2 · Zürich
Wohnen im Quartier Leimbach
Im Quartier Leimbach (Zürich, PLZ 8041) stehen 674 Wohngebäude mit zusammen 2’863 Wohnungen an 24 Strassen.
Quartiere von Zürich – Quartier Leimbach hervorgehoben
2’863
Wohnungen
99 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
89 %
mit ÖV ≤ 300 m
55 %
ruhig gelegen
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Quartier Leimbach in Zahlen
- Im Quartier Leimbach (Zürich, PLZ 8041) stehen 674 Wohngebäude mit zusammen 2’863 Wohnungen an 24 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1957.
- 99 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 99 % eine Kita oder einen Kindergarten und 89 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 55 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Eigentumswohnungen im Quartier Leimbach wurden 2025 zu einem Medianpreis von 12’350 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (9 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Leimbach liegen bei 21,59 CHF pro m² und Monat (Median, 2024; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Leimbach
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12’350 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,45 Mio.
Quartier Leimbach · 2025 · 9 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,59 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Leimbach · 2024 · 91 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12’350 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Leimbach · 2025
+90 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12’350 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2024 | 10’460 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2023 | 13’200 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2022 | 9’443 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2021 | 13’100 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2020 | 8’584 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2019 | 6’517 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2018 | 9’402 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2017 | 8’612 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 8’671 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2015 | 10’238 CHF/m² | – | – | 15–19 |
| 2014 | 8’548 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2013 | 4’010 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 8’403 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 6’842 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2010 | 6’563 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2009 | 6’504 CHF/m² | – | – | 1–3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
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Eigentumswohnungen im Quartier Leimbach wurden 2025 zu einem Medianpreis von 12’350 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (9 Verkäufe).
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Strassen im Vergleich
Wo im Quartier Leimbach wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Risweg36 dB
- 2.Stotzstrasse36 dB
- 3.Grossackerstrasse38 dB
- 4.Kleeweidstrasse40 dB
- 5.Maneggpromenade40 dB
- 6.Rebenweg43 dB
- 7.Stotzweg43 dB
- 8.Tuschgenweg45 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Ankenweid60 m · 110 m
- 2.Marbachweg90 m · 90 m
- 3.Klebestrasse120 m · 140 m
- 4.Leimbachstrasse170 m · 100 m
- 5.Bruderwiesweg240 m · 70 m
- 6.Stotzweg170 m · 140 m
- 7.Tuschgenweg180 m · 130 m
- 8.Bruderwies220 m · 90 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Hüslibachstrasse70 m
- 2.Wegackerstrasse90 m
- 3.Ankenweid90 m
- 4.Rellstabstrasse100 m
- 5.Im Mittelleimbach110 m
- 6.Stotzstrasse120 m
- 7.Sihlweidstrasse120 m
- 8.Rebenstrasse120 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Strassen im Quartier Leimbach
24 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.