Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 8

Im Kreis 8 (Zürich, PLZ 8008) stehen 1’756 Wohngebäude mit zusammen 10’876 Wohnungen an 106 Strassen.

Kreise von Zürich – Kreis 8 hervorgehoben

10’876
Wohnungen
79 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
99 %
mit ÖV ≤ 300 m
32 %
ruhig gelegen

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Kreis 8 in Zahlen

Im Kreis 8 (Zürich, PLZ 8008) stehen 1’756 Wohngebäude mit zusammen 10’876 Wohnungen an 106 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1927.
79 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 90 % eine Kita oder einen Kindergarten und 99 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
32 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen im Kreis 8 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 19’531 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (33 Verkäufe).
Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
Die Nettomieten im Kreis 8 liegen bei 32,42 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 8

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

19’531 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,88 Mio.

Kreis 8 · 2025 · 33 Verkäufe

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 8 nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

32,42 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 8 · 2026 · 412 Wohnungen in der Stichprobe

Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 8 nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 8 nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

19’531 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 8 · 2025

+73 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	19’531 CHF/m²	–	–	33
2024	21’923 CHF/m²	–	–	31
2023	21’034 CHF/m²	–	–	44
2022	19’660 CHF/m²	–	–	14–26
2021	20’588 CHF/m²	–	–	18
2020	18’308 CHF/m²	–	–	23
2019	14’427 CHF/m²	–	–	15
2018	15’642 CHF/m²	–	–	22
2017	17’098 CHF/m²	–	–	34–40
2016	17’548 CHF/m²	–	–	30–36
2015	13’333 CHF/m²	–	–	35
2014	13’722 CHF/m²	–	–	27
2013	14’399 CHF/m²	–	–	25–35
2012	14’400 CHF/m²	–	–	39
2011	11’969 CHF/m²	–	–	20
2010	11’008 CHF/m²	–	–	21–30
2009	11’289 CHF/m²	–	–	22

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

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Eigentumswohnungen im Kreis 8 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 19’531 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (33 Verkäufe).

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Quartiere

Die Quartiere im Kreis 8

Gebiet	Eigentumswohnungen 2025 Verkaufspreise	Mieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Mühlebach	20’782 CHF/m²	32,02 CHF/m²
Seefeld	18’224 CHF/m²	34,77 CHF/m²
Weinegg	18’609 CHF/m²	30,04 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 8 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Nebelbachstrasse80 m · 60 m
2.Falkenstrasse90 m · 60 m
3.Klarastrasse80 m · 80 m
4.Zimmergasse80 m · 90 m
5.Lindenstrasse90 m · 70 m
6.Nussgasse90 m · 80 m
7.Hallenstrasse90 m · 80 m
8.Tuggenerstrasse70 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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