Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 10

Im Kreis 10 (Zürich, PLZ 8037, 8049) stehen 3’588 Wohngebäude mit zusammen 21’685 Wohnungen an 169 Strassen.

Kreise von Zürich – Kreis 10 hervorgehoben

21’685
Wohnungen
73 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
98 %
mit ÖV ≤ 300 m
36 %
ruhig gelegen

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Kreis 10 in Zahlen

Im Kreis 10 (Zürich, PLZ 8037, 8049) stehen 3’588 Wohngebäude mit zusammen 21’685 Wohnungen an 169 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1949.
73 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 98 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
36 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen im Kreis 10 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 19’000 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (95 Verkäufe).
Bauland in Zürich wurde 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
Die Nettomieten im Kreis 10 liegen bei 24,75 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 10

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

19’000 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,51 Mio.

Kreis 10 · 2025 · 95 Verkäufe

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 10 nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

24,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 10 · 2026 · 1’076 Wohnungen in der Stichprobe

Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 10 nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 10 nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

19’000 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 10 · 2025

+147 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	19’000 CHF/m²	–	–	95
2024	14’286 CHF/m²	–	–	80
2023	17’129 CHF/m²	–	–	62
2022	14’919 CHF/m²	–	–	93
2021	13’800 CHF/m²	–	–	80
2020	13’467 CHF/m²	–	–	40–44
2019	12’141 CHF/m²	–	–	42–46
2018	11’410 CHF/m²	–	–	40
2017	10’541 CHF/m²	–	–	50–56
2016	10’703 CHF/m²	–	–	69
2015	9’300 CHF/m²	–	–	59
2014	10’526 CHF/m²	–	–	53
2013	11’468 CHF/m²	–	–	57
2012	9’149 CHF/m²	–	–	60
2011	9’697 CHF/m²	–	–	90
2010	8’747 CHF/m²	–	–	92
2009	7’692 CHF/m²	–	–	85

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

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Eigentumswohnungen im Kreis 10 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 19’000 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (95 Verkäufe).

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Quartiere

Die Quartiere im Kreis 10

Gebiet	Eigentumswohnungen 2025 Verkaufspreise	Mieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Höngg	18’376 CHF/m²	23,58 CHF/m²
Wipkingen	19’896 CHF/m²	26,22 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 10 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Dorfbachweg40 m · 60 m
2.Brühlweg60 m · 70 m
3.Kappenbühlweg60 m · 70 m
4.Holbrigstrasse110 m · 80 m
5.Gässli120 m · 80 m
6.Rötelsteig100 m · 110 m
7.Waidfussweg110 m · 100 m
8.Wieslergasse130 m · 90 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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