Heimster

Lage-Profil

Lehhaldenstrasse 169030 Abtwil SG

Lehhaldenstrasse 16, 9030 Abtwil SG: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.

  • ÖV 590 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Abtwil SG, Dufourpark

Bus · 587 m · 7 Min.

Natur & Grün

Waldstübli

Spielplatz · 536 m · 7 Min.

Schulen & Betreuung

Grund

Schule · 799 m · 10 Min.

Familie

Spielplatz Waldstübli
540 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAbtwil SG, Dufourpark
590 mca. 10 Min.
BahnhofSt. Gallen Bruggen
2,6 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 23 dB
Nacht
bis 14 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’632

Sonnenstunden / Jahr (Region)

37

Nebeltage / Jahr

40

Sommertage ≥25°C

54

Schneetage / Jahr

Ø 8.7°C · Juli 17.5°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1412 mm/Jahr

Lärm

Strasse

23dB

Tag

Ruhig

14dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
106 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1064477 · EGRID CH310276667765.

Grundstück & Bauzone

Zone
BauG_Wohnzone W2a
Grundstücksfläche
1’247 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Gaiserwald: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

15,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton St. Gallen · 2024

Kantonswert – für Gaiserwald nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,10 %

der Wohnungen stehen leer

Gaiserwald · 2026 · 45 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton St. Gallen1,16 %

15,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024

+12 %

seit 2012

1213141520122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202415,50 CHF/m²–––
202315,00 CHF/m²–––
202214,80 CHF/m²–––
202114,50 CHF/m²–––
202014,20 CHF/m²–––
201914,20 CHF/m²–––
201814,10 CHF/m²–––
201713,80 CHF/m²–––
201613,70 CHF/m²–––
201513,60 CHF/m²–––
201414,20 CHF/m²–––
201313,90 CHF/m²–––
201213,90 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’714
Wachstum in 10 Jahren
+7,1 %
Ausländischer Anteil
15,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,0 %
Arbeitsplätze (2024)
2’603
Einkommenssteuer¹
CHF 10’778
Strompreis Haushalt (2027)
ab 35,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 1
  • 1919–1945 135
  • 1946–1970 130
  • 1971–1990 397
  • 1991–2010 363
  • ab 2011 192

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 43 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 9 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Gaiserwald.

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Fakten in Kürze: Lehhaldenstrasse 16, 9030 Abtwil SG

  • Lehhaldenstrasse 16, 9030 Abtwil SG: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
  • Nächster Spielplatz: Waldstübli, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Abtwil SG, Dufourpark, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: St. Gallen Bruggen, 2,6 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 23 dB, nachts bis 14 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden