Kaufen · Wohnung
Attikawohnung mit fantastischer Aussicht ins Grüne
9030 Abtwil · Ungefähre Lage: Postleitzahl 9030
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- CHF 9'444 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 72 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DICASA Immo Fürstenland GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 9030 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'634
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1352 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Gaiserwald
1.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gaiserwald
CHF 10'778
Preisvergleich
CHF 9'444 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9'444
Durchschnitt
CHF 10'795
Median
CHF 6'614
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 136'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 544'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 40'044
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 120'133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
