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Charmantes Einfamilienhaus - Karrer Immobilien-Treuhand AG
Lilienstrasse 8, 9032 Engelburg
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’450’000
- CHF 2’656 pro m²
- Fläche
- 546 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Karrer Immobilien-Treuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Engelburg, Lindenwies 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · St. Gallen 2,4 km · 39 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Spar 480 m · 8 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. Kaiser 490 m · 8 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Dorf 800 m · 13 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule 510 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’626
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 17.9°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1341 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Lilienstrasse 8, 9032 Engelburg.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2007
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 107 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Gaiserwald
1.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gaiserwald
CHF 10’778
Preisvergleich
CHF 2’656 /m² – verglichen mit 101 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 2’656
Durchschnitt
CHF 7’942
Median
CHF 7’622
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 290’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’160’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 85’389
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 256’167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
