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*SECRET SALE* Exklusive Villa am Zürichsee mit Luxusausstattung, Privatsphäre & herrlichem Fernblick
St. Gallen · Ungefähre Lage: St. Gallen
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 17’800’000
- Zimmer
- 12
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur St. Gallen – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’621
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 17.9°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1365 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in St. Gallen
1.95 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in St. Gallen
CHF 12’591
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 3’560’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 14’240’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 1’048’222
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 3’144’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
