Heimster

Lage-Profil

Julierstrasse 987457 Bivio

Julierstrasse 98, 7457 Bivio: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1971.

  • Supermarkt 10 m
  • ÖV 190 m
  • Lärmbelastet

Fragen Sie Ihren KI-Assistenten

ChatGPT Claude

Aktuell bei immoWilhelm GmbH

Renovierte 2½-Zimmer-Ferienwohnung im 2. OG in nächster Nähe zu der Bergbahnstation

Kaufen · 2,5 Zimmer · 46 m² · CHF 475'000

Zum Inserat

Aktuell bei immoWilhelm GmbH

Renovierte 2½-Zimmer-Ferienwohnung im 1. OG in nächster Nähe zu der Bergbahnstation

Kaufen · 2,5 Zimmer · 42 m² · CHF 425'000

Zum Inserat

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt · 5 m · 1 Min.

ÖV

Bivio, posta

Bus · 192 m · 2 Min.

Gastronomie

Tua

Restaurant · 759 m · 9 Min.

Bivio Rösterei

Café · 191 m · 2 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 66 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Sala Polivalente

Schule · 113 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
10 m ca. 1 Min.

Familie

Schule Sala Polivalente
110 m ca. 2 Min.
Spielplatz
70 m ca. 2 Min.

Freizeit & Grün

Café Bivio Rösterei
190 m ca. 4 Min.
Restaurant Tua
760 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBivio, posta
190 mca. 4 Min.

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

Lade 3D-Ansicht …

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'732

Sonnenstunden / Jahr (Region)

32

Nebeltage / Jahr

0

Sommertage ≥25°C

146

Schneetage / Jahr

Ø 3.1°C · Juli 11.6°C · Januar -4.7°C · Niederschlag 1126 mm/Jahr

Lärm

Strasse

62dB

Tag

Erhöht

47dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1971
Geschosse
4
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
147 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1173326 · EGRID CH950041783905.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

148 MWh / Jahr

743 m² Dachfläche · Eignung hervorragend

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert
9 %
Oberflächenabfluss
Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild
Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Surses: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Surses nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Surses nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2'465
Wachstum in 10 Jahren
+1,6 %
Ausländischer Anteil
17,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
31,3 %
Arbeitsplätze (2024)
1'562
Einkommenssteuer¹
CHF 10'822
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 620
  • 1919–1945 37
  • 1946–1970 262
  • 1971–1990 403
  • 1991–2010 260
  • ab 2011 162

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 32 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Surses.

Alles über Surses

Marktspanne

Was ist Ihre Liegenschaft wert?

Was ist Ihre Liegenschaft in Surses wert?

Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
  • Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Jetzt bewerten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

An der Julierstrasse

Alle Gebäude an der Julierstrasse

Fakten in Kürze: Julierstrasse 98, 7457 Bivio

  • Julierstrasse 98, 7457 Bivio: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1971.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sala Polivalente, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bivio Rösterei, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bivio, posta, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden