Kaufen · Wohnung
Renovierte 2½-Zimmer-Ferienwohnung im 1. OG in nächster Nähe zu der Bergbahnstation
Julierstrasse 98, 7457 Bivio
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 425’000
- CHF 10’119 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 42 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von immoWilhelm GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Bivio, posta 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 10 m · 1 Min. zu Fuss
- Schule · Sala Polivalente 110 m · 2 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’732
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 3.1°C · Juli 11.6°C · Januar -4.7°C · Niederschlag 1126 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Julierstrasse 98, 7457 Bivio.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1971
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 147 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Surses
CHF 10’822
Preisvergleich
CHF 10’119 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten in Bivio
Dieses Inserat
CHF 10’119
Durchschnitt
CHF 7’797
Median
CHF 7’182
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 85’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 340’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 25’028
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 75’083
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
