Lage-Profil

Brün 627122 Valendas

Brün 62, 7122 Valendas: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.

ÖV 150 m

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Lage

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ÖV

Valendas, Brün Dorf

Bus · 150 m · 2 Min.

Gastronomie

Düra Ast

Restaurant · 196 m · 2 Min.

Maiensässbeizli Imschlacht

Restaurant · 786 m · 10 Min.

Familie

Schule: 2,3 km ca. 38 Min.
Spielplatz: 2,9 km ca. 48 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Signina: 2,9 km ca. 47 Min.

Freizeit & Grün

Café Mäntig: 2,1 km ca. 34 Min.
Restaurant Düra Ast: 200 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleValendas, Brün Dorf: 150 mca. 3 Min.
BahnhofValendas-Sagogn: 2,9 km

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'658

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

19

Sommertage ≥25°C

139

Schneetage / Jahr

Ø 6.4°C · Juli 15.2°C · Januar -1.8°C · Niederschlag 1183 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 205 m²
Heizung (Energieträger): Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1178196 · EGRID CH540447782574.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Safiental: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Safiental nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Safiental nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 964
Wachstum in 10 Jahren: +7,7 %
Ausländischer Anteil: 4,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 25,6 %
Arbeitsplätze (2024): 416
Einkommenssteuer¹: CHF 11'700
Strompreis Haushalt (2027): ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 18
1919–1945 5
1946–1970 7
1971–1990 1
1991–2010 23
ab 2011 40

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 11 %
Heizöl 12 %
Holz 67 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Safiental.

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Fakten in Kürze: Brün 62, 7122 Valendas

Brün 62, 7122 Valendas: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
Nächste Schule: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Signina, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Mäntig, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Valendas, Brün Dorf, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Valendas-Sagogn, 2,9 km Luftlinie.

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden