Kaufen · Haus
Idyllisches Ferienhaus im Grünen
Alpstrasse 60, 7402 Bonaduz
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’150’000
- CHF 14’557 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 79 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Onesti AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Versam, Post 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Trin 2,6 km · 43 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Signina 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
29
Sommertage ≥25°C
141
Schneetage / Jahr
Ø 7.7°C · Juli 16.4°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1115 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Alpstrasse 60, 7402 Bonaduz.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1961
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 40 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bonaduz
CHF 10’471
Preisvergleich
CHF 14’557 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 14’557
Durchschnitt
CHF 11’374
Median
CHF 9’408
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 230’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 920’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 67’722
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 203’167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
