Kaufen · Wohnung
Umbauprojekt- Sanierte Zweizimmer- Ferienwohnung in Sarn
Sarn · Ungefähre Lage: Sarn
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 460’000
- CHF 7’797 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 59 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von immobilienkiosk.ch. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Sarn – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’657
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
7
Sommertage ≥25°C
145
Schneetage / Jahr
Ø 5°C · Juli 13.5°C · Januar -3.2°C · Niederschlag 989 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Cazis
CHF 12’285
Preisvergleich
CHF 7’797 /m² – verglichen mit 128 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’797
Durchschnitt
CHF 14’424
Median
CHF 12’730
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 92’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 368’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 27’089
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 81’267
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
