Kaufen · Wohnung
Sonnige Maisonette mit Bergpanorama
7430 Thusis · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7430
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 779’000
- CHF 4’503 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 173 m²
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7430 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’662
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 17.9°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 930 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Thusis
CHF 12’285
Preisvergleich
CHF 4’503 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 4’503
Durchschnitt
CHF 14’128
Median
CHF 13’800
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 155’800
- Hypothek (80 %)
- CHF 623’200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 45’874
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 137’623
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
