Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei Hasler
Bäckerei · 161 m · 2 Min.
ÖV
Madiswil
Bahnhof · 388 m · 5 Min.
Madiswil, Bahnhof
Bus · 383 m · 5 Min.
Gastronomie
Rössli
Restaurant · 286 m · 4 Min.
Bären
Restaurant · 426 m · 5 Min.
Chäsilade
Café · 158 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 128 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 253 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 220 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Bäckerei Hasler
- 160 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Wunderland
- 100 m ca. 2 Min.
- Schule
- 250 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 130 m ca. 3 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Gruppenpraxis Zelgli AG
- 130 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Café Chäsilade
- 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Schiessstand
- 1,2 km ca. 21 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMadiswil, Bahnhof
- 380 mca. 7 Min.
- BahnhofMadiswil
- 390 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'657
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
110
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.3°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1135 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
18dB
Tag
Ruhig
7dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2011
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 219 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190527372 · EGRID CH664946355136.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
130 MWh / Jahr
771 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 4 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Madiswil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Madiswil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung2,53 %
der Wohnungen stehen leer
Madiswil · 2026 · 44 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'330
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,7 %
- Ausländischer Anteil
- 6,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'269
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'771
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 11
- 1919–1945 16
- 1946–1970 14
- 1971–1990 5
- 1991–2010 61
- ab 2011 76
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 2 %
- Heizöl 32 %
- Holz 29 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Madiswil.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Madiswil wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
3 Angebote in Madiswil
Keine aktuellen Angebote an der Obergasse – darum die nächstgelegenen.
Mieten
Ein 4.5 Zi. Bijou mit besonderem Charme in Madiswil
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · 160 m² · Madiswil
Inserat von Agentur Wyss AG
Kaufen
Modern Apartment
Preis auf Anfrage
Sq Ft
Inserat von REDLUX Immobilien & Treuhand GmbH
Kaufen
3-Familienhaus mit grossem Umschwung und Potenzial als Kapitalanlage in Madiswil
CHF 1,04 Mio.
Madiswil
Inserat von Schweizer Partner AG
Fakten in Kürze: Obergasse 9d, 4934 Madiswil
- Obergasse 9d, 4934 Madiswil: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2011.
- Nächster Supermarkt: Coop, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Wunderland, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Zelgli AG, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chäsilade, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Madiswil, Bahnhof, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Madiswil, 390 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden