Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei Hasler
Bäckerei · 412 m · 5 Min.
ÖV
Madiswil
Bahnhof · 532 m · 7 Min.
Madiswil, Bahnhof
Bus · 532 m · 7 Min.
Gastronomie
Rössli
Restaurant · 467 m · 6 Min.
Bären
Restaurant · 596 m · 7 Min.
Chäsilade
Café · 410 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 299 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 218 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 460 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Bäckerei Hasler
- 410 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Wunderland
- 220 m ca. 4 Min.
- Schule
- 220 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 300 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Gruppenpraxis Zelgli AG
- 190 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Café Chäsilade
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Schiessstand
- 980 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMadiswil
- 530 mca. 9 Min.
- BahnhofMadiswil
- 530 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 57 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'658
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
110
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.3°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1135 mm/Jahr
Lärm
68dB
Tag
Stark
57dB
Nacht
Stark
47dB
Tag
Ruhig
35dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 96 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1263779 · EGRID CH987546354744.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Dorfzone 2-geschossig
- Grundstücksfläche
- 1'326 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Madiswil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Madiswil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung2,53 %
der Wohnungen stehen leer
Madiswil · 2026 · 44 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'330
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,7 %
- Ausländischer Anteil
- 6,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'269
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'771
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 11
- 1919–1945 16
- 1946–1970 14
- 1971–1990 5
- 1991–2010 61
- ab 2011 76
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 2 %
- Heizöl 32 %
- Holz 29 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Madiswil.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Obergasse 30, 4934 Madiswil
- Obergasse 30, 4934 Madiswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Wunderland, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Zelgli AG, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chäsilade, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Madiswil, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Madiswil, 530 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden