Kaufen · Haus
3-Familienhaus mit grossem Umschwung und Potenzial als Kapitalanlage in Madiswil
Mühlebergstrasse 2, 4934 Madiswil
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’040’000
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Schweizer Partner AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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- Schule 650 m · 11 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’656
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
110
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.2°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1130 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Mühlebergstrasse 2, 4934 Madiswil.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1946–1960
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 123 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Madiswil
2.53 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Madiswil
CHF 15’771
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 208’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 832’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 61’244
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 183’733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
