Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Biber Bäckerei zur Dorfmühle
Bäckerei · 764 m · 10 Min.
ÖV
Gais
Bahnhof · 710 m · 9 Min.
Gais, Bahnhof
Bus · 723 m · 9 Min.
Gastronomie
Restaurant Löwen
Restaurant · 654 m · 8 Min.
Gasthof Hirschen
Restaurant · 709 m · 9 Min.
Böhli
Café · 725 m · 9 Min.
Natur & Grün
Sport- & Spielplatz
Park · 590 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 568 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 820 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Biber Bäckerei zur Dorfmühle
- 760 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Chinderwelt Gais
- 610 m ca. 10 Min.
- Schule OSZ Oberstufenzentrum Gaiserau
- 510 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Hermann
- 770 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Alpstein Clinic AG
- 770 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park Sport- & Spielplatz
- 590 m ca. 10 Min.
- Café Böhli
- 730 m ca. 12 Min.
- Restaurant Restaurant Löwen
- 650 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport 10 Meter Luftgewehr
- 510 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGais
- 710 mca. 12 Min.
- BahnhofGais
- 710 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 28 dB
- Nacht
- bis 19 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'667
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
29
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 7.7°C · Juli 16.4°C · Januar -0.5°C · Niederschlag 1605 mm/Jahr
Lärm
28dB
Tag
Ruhig
19dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1919
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 183 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 496781 · EGRID CH467737377677.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Gais: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Gais nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Gais nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'134
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,7 %
- Ausländischer Anteil
- 13,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'493
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'579
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 3
- 1946–1970 4
- 1971–1990 3
- 1991–2010 84
- ab 2011 85
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 8 %
- Gas 3 %
- Heizöl 38 %
- Holz 28 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gais.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
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Fakten in Kürze: Zwislenstrasse 39, 9056 Gais
- Zwislenstrasse 39, 9056 Gais: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1919.
- Nächster Supermarkt: Spar, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Chinderwelt Gais, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: OSZ Oberstufenzentrum Gaiserau, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Sport- & Spielplatz, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Hermann, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Alpstein Clinic AG, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Böhli, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gais, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Gais, 710 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 28 dB, nachts bis 19 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden