Kaufen · Wohnung
Luxus und Natur vereint: Exklusive 5.5 Zimmer-Oase in Speicher (AR)
Teufenerstrasse 38, 9042 Speicher
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 980'000
- CHF 6'490 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 151 m²
- Verfügbar
- Ab sofort Flächen & Volumen
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Sonnenhang AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Speicher, Almenweg 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Speicher 750 m · 13 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Spar 630 m · 11 Min. zu Fuss
- Kita · KITA Chinderwelt 870 m · 15 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Schupfen 730 m · 12 Min. zu Fuss
- Schule · Zentralschulhaus 700 m · 12 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'626
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
29
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 7.8°C · Juli 16.4°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1527 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Teufenerstrasse 38, 9042 Speicher.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2023
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 7
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 283 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Speicher
CHF 10'977
Preisvergleich
CHF 6'490 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 6'490
Durchschnitt
CHF 7'527
Median
CHF 7'682
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 196'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 784'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 57'711
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 173'133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
