Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Wohnen in Gais

Gais (PLZ 9043–9450) zählt 1’008 Wohngebäude mit zusammen 1’666 Wohnungen an 176 Strassen.

1’666
Wohnungen
29 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
36 %
mit ÖV ≤ 300 m
63 %
ruhig gelegen

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Gais in Zahlen

Gais (PLZ 9043–9450) zählt 1’008 Wohngebäude mit zusammen 1’666 Wohnungen an 176 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 2006.
29 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 22 % eine Kita oder einen Kindergarten und 36 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
63 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 10’579 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

13,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Appenzell A.Rh. · 2024

Kantonswert – für Gais nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,12 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Gais nicht ausgewiesen

13,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024

+7 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	13,90 CHF/m²	–	–	–
2023	13,40 CHF/m²	–	–	–
2022	13,50 CHF/m²	–	–	–
2021	13,50 CHF/m²	–	–	–
2020	13,10 CHF/m²	–	–	–
2019	12,90 CHF/m²	–	–	–
2018	13,00 CHF/m²	–	–	–
2017	12,70 CHF/m²	–	–	–
2016	13,00 CHF/m²	–	–	–
2015	12,60 CHF/m²	–	–	–
2014	13,30 CHF/m²	–	–	–
2013	13,20 CHF/m²	–	–	–
2012	13,00 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’134
Wachstum in 10 Jahren: +1,7 %
Ausländischer Anteil: 13,3 %
Anteil 65 Jahre und älter: 23,1 %
Arbeitsplätze (2024): 1’493
Einkommenssteuer¹: CHF 10’579
Strompreis Haushalt (2027): ab 28,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 3
1919–1945 3
1946–1970 4
1971–1990 3
1991–2010 84
ab 2011 85

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 5 %
Fernwärme 8 %
Gas 3 %
Heizöl 38 %
Holz 28 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Gais.

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Strassen im Vergleich

Wo in Gais wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Dorfplatz70 m · 290 m
2.Webergasse130 m · 250 m
3.Schulhausstrasse250 m · 130 m
4.Zung140 m · 260 m
5.Hinterdorf60 m · 390 m
6.Riesern270 m · 200 m
7.Langenacker350 m · 120 m
8.Oberdorf110 m · 420 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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