Kaufen · Haus
Casa di Vacanza: Giardino, Eleganza & Tranquillità vicino a Lugano
Via al Cottorado 4, 6925 Gentilino
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'790'000
- CHF 11'188 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 160 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von SEQUOIA CONSULTING SAGL. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Gentilino, Posta 30 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Cappella-Agnuzzo 620 m · 11 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Aldi 610 m · 10 Min. zu Fuss
- Apotheke · Paradiso 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Poliambulatorio LuganoCare Dr. med.Liguori Vincenzo 910 m · 15 Min. zu Fuss
- Kita · Asilo Comunale 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola Elemtare Noranco 390 m · 7 Min. zu Fuss
- Park · Parco Calprino 760 m · 13 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
88
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.2°C · Juli 21.9°C · Januar 2.9°C · Niederschlag 1689 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via al Cottorado 4, 6925 Gentilino.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1984
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 128 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Collina d'Oro
3.03 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Collina d'Oro
CHF 10'196
Preisvergleich
CHF 11'188 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten in Gentilino
Dieses Inserat
CHF 11'188
Durchschnitt
CHF 9'971
Median
CHF 9'091
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 358'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'432'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 105'411
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 316'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
