Kaufen · Wohnung
Montagnola, Collina d’Oro: Lussuoso 5.5 locali con zona wellness
6925 Collina d'Oro · Ungefähre Lage: Collina d'Oro
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3’280’000
- CHF 15’922 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 206 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von MG Immobiliare | BARNES Lugano. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Collina d'Oro – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
88
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.2°C · Juli 21.9°C · Januar 2.9°C · Niederschlag 1689 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Collina d'Oro
CHF 11’985/m²
Dieses Angebot: CHF 15’922/m²
33 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Collina d'Oro
3.03 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Collina d'Oro
CHF 10’196
Preisvergleich
CHF 15’922 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten in Collina d'Oro
Dieses Inserat
CHF 15’922
Durchschnitt
CHF 13’151
Median
CHF 11’985
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 656’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’624’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 193’156
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 579’467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
