Kaufen · Haus
Gentilino , Vendesi ampia casa bifamiliare con giardino privato
6925 Gentilino · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6925
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'800'000
- CHF 4'000 pro m²
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 450 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von New Trends SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6925 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
88
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.2°C · Juli 21.9°C · Januar 2.9°C · Niederschlag 1689 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Collina d'Oro
3.03 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Collina d'Oro
CHF 10'196
Preisvergleich
CHF 4'000 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten in Gentilino
Dieses Inserat
CHF 4'000
Durchschnitt
CHF 10'998
Median
CHF 10'714
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 360'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'440'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 106'000
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 318'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
