Kaufen · Haus
Maison villageoise à transformer_rénover
Route de Chabrey 1, 1587 Montmagny
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 425’000
- CHF 1’816 pro m²
- Fläche
- 234 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Luba courtage & estimations immobilières titulaire Karin Hügli. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Montmagny, croisée 60 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Avenches 5,2 km · 84 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Schule 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’804
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
100
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 985 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route de Chabrey 1, 1587 Montmagny.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 235 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Vully-les-Lacs
3.35 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vully-les-Lacs
CHF 14’184
Preisvergleich
CHF 1’816 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 1’816
Durchschnitt
CHF 8’220
Median
CHF 7’721
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 85’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 340’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 25’028
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 75’083
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
