Kaufen · Wohnung
Rückzugsort mit Mehrwert – Wohnen und vermieten am Murtensee – ImmoBene
Les Chenevières 40, 1586 Vallamand
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 799'000
- CHF 4'994 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 160 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ImmoBene AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Vallamand-Dessous, village 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Faoug 3,5 km · 58 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Schule 980 m · 16 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'804
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
98
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.7°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 980 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Les Chenevières 40, 1586 Vallamand.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1984
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 5
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 169 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Vully-les-Lacs
3.35 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vully-les-Lacs
CHF 14'184
Preisvergleich
CHF 4'994 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten in Vallamand
Dieses Inserat
CHF 4'994
Durchschnitt
CHF 5'602
Median
CHF 5'212
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 159'800
- Hypothek (80 %)
- CHF 639'200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 47'052
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 141'157
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
