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Villa sur plan avec incroyable vue sur le Lac de Morat et les Alpes
1585 Bellerive · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1585
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’670’000
- CHF 11’133 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 150 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Anthony Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1585 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’805
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
63
Sommertage ≥25°C
97
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.8°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 983 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Vully-les-Lacs
3.35 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vully-les-Lacs
CHF 14’184
Preisvergleich
CHF 11’133 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 11’133
Durchschnitt
CHF 6’357
Median
CHF 7’500
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 334’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’336’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 98’344
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 295’033
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
