Kaufen · Haus
Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Rorschach – nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt
Hauptstrasse 24, 9400 Rorschach
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 745’000
- CHF 6’652 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 112 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Christian Schulz Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Rorschach, Rathaus 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Rorschach Hafen 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 390 m · 7 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Lukas Moll 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Neustadt 810 m · 14 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Burghalden 320 m · 6 Min. zu Fuss
- Park · Stadtgarten 80 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’638
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1227 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hauptstrasse 24, 9400 Rorschach.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 62 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Rorschach
1.48 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rorschach
CHF 12’125
Preisvergleich
CHF 6’652 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6’652
Durchschnitt
CHF 8’659
Median
CHF 9’115
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 149’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 596’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 43’872
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 131’617
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
