Aktuell bei Christian Schulz Immobilien
Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Rorschach – nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt
Kaufen · 7,5 Zimmer · 112 m² · CHF 745'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Egger
Bäckerei · 194 m · 2 Min.
ÖV
Rorschach Hafen
Bahnhof · 229 m · 3 Min.
Rorschach, Rathaus
Bus · 67 m · 1 Min.
Gastronomie
Pavillon am See
Restaurant · 58 m · 1 Min.
The Ami
Restaurant · 85 m · 1 Min.
La Vela
Café · 315 m · 4 Min.
Natur & Grün
Stadtgarten
Park · 83 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 354 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 2,7 km ca. 45 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Neustadt
- 810 m ca. 14 Min.
- Schule Kindergarten Bogenstrasse
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Spielplatz
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis
- 2,9 km ca. 48 Min.
Freizeit & Grün
- Park Arionwiese
- 940 m ca. 16 Min.
- Café Seecafé Arion
- 900 m ca. 15 Min.
- Restaurant Villa am See
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Fitness / Sport Jump Fitnesscenter
- 1,8 km ca. 29 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRorschach, Rathaus
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofRorschach Hafen
- 230 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 69 dB
- Nacht
- bis 60 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'638
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1227 mm/Jahr
Lärm
69dB
Tag
Stark
60dB
Nacht
Stark
45dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 62 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1718509 · EGRID CH296777709879.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rorschach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Rorschach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,48 %
der Wohnungen stehen leer
Rorschach · 2026 · 87 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10'274
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,9 %
- Ausländischer Anteil
- 52,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5'194
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'125
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 11
- 1919–1945 5
- 1946–1970 4
- 1971–1990 2
- 1991–2010 47
- ab 2011 57
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 7 %
- Gas 29 %
- Heizöl 41 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rorschach.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Hauptstrasse
Fakten in Kürze: Hauptstrasse 24, 9400 Rorschach
- Hauptstrasse 24, 9400 Rorschach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neustadt, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Kindergarten Bogenstrasse, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Arionwiese, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Seecafé Arion, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rorschach, Rathaus, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rorschach Hafen, 230 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden