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Stattliches Wohn- und Geschäftshaus mit zwei grossen Wohnungen und vielseitig nutzbarem Gewerbe an…
9400 Rorschach · Ungefähre Lage: Postleitzahl 9400
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’850’000
- CHF 5’316 pro m²
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 348 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Güdel Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 9400 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’638
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1207 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Rorschach
1.48 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rorschach
CHF 12’125
Preisvergleich
CHF 5’316 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 5’316
Durchschnitt
CHF 8’992
Median
CHF 9’833
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 370’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’480’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 108’944
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 326’833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
