Kaufen · Wohnung
Spazioso e luminoso 4.5 locali con giardino - Arbedo Castione
Via San Paolo 21, 6517 Arbedo
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 600'000
- CHF 6'316 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 95 m²
- Verfügbar
- Su richiesta
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DOM Promotion Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Arbedo, Chiesa 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Castione-Arbedo 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia San Gottardo 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Scuola dell'infanzia Gerretta Bellinzona 1,2 km · 19 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola elementare 440 m · 8 Min. zu Fuss
- Park 900 m · 15 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'017
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
81
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 11.7°C · Juli 21.3°C · Januar 1.8°C · Niederschlag 1597 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via San Paolo 21, 6517 Arbedo.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2012
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Grundfläche
- 168 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Arbedo-Castione
1.33 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Arbedo-Castione
CHF 12'172
Preisvergleich
CHF 6'316 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'316
Durchschnitt
CHF 6'780
Median
CHF 6'452
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 120'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 480'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 35'333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 106'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
