Kaufen · Haus
BELLINZONA/GALBISIO - Villa unifamiliare con grande giardino
Via Campagna 6A, 6503 Bellinzona
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'290'000
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare Mazzoleni SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Bellinzona, Bivio Galbisio 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Castione-Arbedo 1,6 km · 26 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 580 m · 10 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia San Gottardo 940 m · 16 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Centro medico Bellinzona 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Scuola dell'infanzia Gerretta Bellinzona 940 m · 16 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola Media Bellinzona 2 430 m · 7 Min. zu Fuss
- Park · Parco Greina 500 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'025
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
84
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 11.8°C · Juli 21.6°C · Januar 1.8°C · Niederschlag 1604 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Campagna 6A, 6503 Bellinzona.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1971
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 132 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Bellinzona
1.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellinzona
CHF 12'299
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 258'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'032'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 75'967
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 227'900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
