Kaufen · Haus
Canobbio/Lugano vendiamo casa unifamiliare di nucleo
Vicolo Vecchio 1, 6952 Canobbio
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 650'000
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Uniqhome Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Canobbio, Cioss 320 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Lamone-Cadempino 2,8 km · 46 Min. zu Fuss
- Supermarkt 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia dr. Merloni 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Kita · il Kamaleonte 910 m · 15 Min. zu Fuss
- Kindergarten 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola elementare Canobbio 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Park · Parco SUPSI 680 m · 12 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
87
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.2°C · Juli 21.8°C · Januar 2.9°C · Niederschlag 1777 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Vicolo Vecchio 1, 6952 Canobbio.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1919–1945
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 85 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Canobbio
CHF 11'343
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 130'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 520'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 38'278
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 114'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
