Kaufen · Haus
Comano: Pregiata villa personalizzabile in zona strategica
Via Canavée 8c, 6949 Comano
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- CHF 9'045 pro m²
- Fläche
- 220 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Uniqhome Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
77
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 11.4°C · Juli 21°C · Januar 2.1°C · Niederschlag 1786 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Canavée 8c, 6949 Comano.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2022
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 6
- Grundfläche
- 510 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Comano
CHF 11'152
Preisvergleich
CHF 9'045 /m² – verglichen mit 28 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9'045
Durchschnitt
CHF 8'346
Median
CHF 8'310
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 398'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'592'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 117'189
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 351'567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
